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地产速报|多个城市二手房“停贷”引发热议

市场消息

继多个热点城市房贷利率上升之后,近期,有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象:部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。多位银行业内人士表示,银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。

央行货币政策委员会2021年第二季度(总第93次)例会本周在北京召开。会议指出,健全市场化利率形成和传导机制,完善央行政策利率体系,优化存款利率监管,调整存款利率自律上限确定方式,继续释放贷款市场报价利率改革潜力,推动实际贷款利率进一步降低。

2021年上半年,各地房地产调控政策升级加码,住房信贷收紧,严查经营贷、消费贷等资金违规流入楼市,以严控的姿态保证了楼市热度从年初逐渐收敛。行业专家指出,随着信贷收紧与调控政策的效应不断释放,以及调控重点逐步转向二手房市场,预计下半年二手房市场或将在调控加码下逐渐熄火。

随着各省区市纷纷提出全面放开落户限制(部分省份不包括省会城市),我国人口的“落户自由”再度升级。目前,我国至少有15个省份已经提出全面放开落户限制,其中石家庄、昆明、南昌、银川、福州、济南6个省会(首府)城市成为“零门槛”落户的先行者。

房企动态

华润置地3.92亿元入股招商蛇口旗下公司徐州招盛置业有限公司,持股49%。据悉,2021年1月5日,徐州招盛置业15.62亿元竞得徐州市迎宾大道南惠民小区东B地块,楼面价11699元/㎡,溢价率132.10%。该地块编号为2020-51号,出让面积47683.5㎡,起始价6.73亿元。

本周,中国恒大发布公告称,已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户,用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债,以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元,合计约17.5亿美元。至此,恒大到2022年3月前,再无到期的境内外公开市场债券。

平安人寿330亿元收购凯德集团国内6个来福士项目部分股权,包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心,该资产组合的总资产价值为467亿元,交易预计于2021年三季度完成。

泛海控股公告称,公司旗下武汉公司拟向融创转让其持有的浙江泛海两项资产100%股权,交易价款总额约22亿元,其中包括约15.34亿元股权转让价款、6.66亿元债券转让价款。两项资产分比为中国民生信托约10.71%股权;杭州泛海国际中心1号楼1082.4平方米商业、22个车位。

中海56亿元竞得佛山市顺德区北滘新城TOD宅地,楼面价约18843元/㎡,溢价率25.6%。该地块编号为TD2021(SD)XG0004,土地面积9.81万平,起始价44.58亿元。

盐城市亭湖区18.28亿元出让2宗商住用地。其中,碧桂园14.38亿元竞得新都路北、雁荡山路西侧地块,楼面价7442元/㎡,溢价率1%;世纪新城投资3.89亿元竞得新都路北、光荣河西侧地块,楼面价8100元/㎡。

上海市首批“两集中”土拍收官,55宗地揽金852亿元。其中,金地、碧桂园以斩获3宗地的战绩成为最大赢家(不含安置房&纯租赁住房地块);保利斩获2宗地块,且成功将静安区灵石社区地块收入囊中,该宗地块成交价达到了105亿,为此次土拍之最。

中皋置业20.74亿元竞得南通如皋市如城街道2宗涉宅地。其中,东皋路以东、福寿东路以北地块成交价13.09亿元,楼面价9321元/㎡,溢价率17.57%,配建保障房8000平方米;仙鹤路以西、龙新家园以北地块成交价7.65亿元,楼面价9321元/㎡,溢价率17.57%,配建保障房4100平方米。

土地市场

建业新生活公告称,间接全资附属公司与西安荣鑫物业订立战略合作谅解备忘录。双方将在共同拓展陕西省市场、智慧物业领域、智慧生活服务、康养产业发展等各方面深入开展战略合作,包括但不限于业务融合、资源导入及分享等多种合作方式。

据中国政府采购网公告显示,海南天创物业中标儋州市公安局办公大楼物业管理服务项目,中标(成交)金额为788.3万元。

金融街物业公告称,意向收购株洲宏达物业65%股权,代价最高不超1.3亿。株洲宏达物业注册资本为2001万元。主营业务为:物业管理;市政道路清扫保洁、维护;物业清洁、维护;城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务等。

据中国政府采购网公告显示,中海物业中标中国医学科学院北京协和医院老院区医疗保障系统动力维修服务项目,中标(成交)金额为1283.7万元。

来源:中国交通广播

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